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オーナー様サポートサービス
日田不動産では賃貸オーナー様をサポートするサービスをご提案しております。
既に賃貸物件をお持ちの方、所有されている不動産で賃貸経営をお考えの方、日田不動産にお任せ下さい。入居者募集から、日常管理、鍵や書類の管理、契約代行、退去処理、リフォームまで手厚くオーナー様をサポート致します。

□賃貸借媒介業務内容
  • 賃貸借条件の提案
  • 図面の作成・不動産流通機構や業者間不動産情報への登録
  • インターネット等の媒介を利用した一般消費者向け広告・その他を利用した物件の紹介・案内・オーナー様への業務処理状況報告
  • 入居者の審査、オーナー様と契約締結をすることについて協議
  • 重要事項の説明
  • 賃貸借契約の締結
  • 鍵の引渡し
□賃貸管理業務内容
  賃料等の集金業務
  • 賃料等の集金・未集金の督促・管理費用の支払い代行
 運営・調整業務
  • 入居立会い・室内の点検・借主への入居説明
  • 建物、設備の苦情等への対応
  • 借主又は近隣在住者からの苦情等への対応
  • 有害行為に対する処置
  • 賃貸借契約に基づく甲と借主との間の連絡調整
  • 諸官公庁等への届出事務の代行
  • 台帳の管理等
  • 空室となっている募集物件の、定期的の巡回・換気
 契約更新業務
  • 借主の更新意識確認
  • 新賃貸条件の提案及び交渉、書類作成
 解約業務
  • 解約に伴う借主と貸主の連絡調整
  • 明け渡しの確認及び鍵の受領
  • 住戸部分の原状回復についての借主との協議 (原状回復に関するガイドラインに基ずくものとします)
  • 敷金の精算事務
□駐車場管理業務
  • 駐車場賃貸人の募集
  • 駐車場賃貸借契約の締結・改訂・解約等の手続き
  • 敷金、駐車料金等の代理受領、集金、送金等の精算事務
  • 保管場所使用承諾書(車庫証明)の発行に関する諸手続き



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