日田不動産では賃貸オーナー様をサポートするサービスをご提案しております。
既に賃貸物件をお持ちの方、所有されている不動産で賃貸経営をお考えの方、日田不動産にお任せ下さい。入居者募集から、日常管理、鍵や書類の管理、契約代行、退去処理、リフォームまで手厚くオーナー様をサポート致します。
賃貸借媒介業務内容
賃貸借条件の提案
図面の作成・不動産流通機構や業者間不動産情報への登録
インターネット等の媒介を利用した一般消費者向け広告・その他を利用した物件の紹介・案内・オーナー様への業務処理状況報告
入居者の審査、オーナー様と契約締結をすることについて協議
重要事項の説明
賃貸借契約の締結
鍵の引渡し
賃貸管理業務内容
賃料等の集金業務
賃料等の集金・未集金の督促・管理費用の支払い代行
運営・調整業務
入居立会い・室内の点検・借主への入居説明
建物、設備の苦情等への対応
借主又は近隣在住者からの苦情等への対応
有害行為に対する処置
賃貸借契約に基づく甲と借主との間の連絡調整
諸官公庁等への届出事務の代行
台帳の管理等
空室となっている募集物件の、定期的の巡回・換気
契約更新業務
借主の更新意識確認
新賃貸条件の提案及び交渉、書類作成
解約業務
解約に伴う借主と貸主の連絡調整
明け渡しの確認及び鍵の受領
住戸部分の原状回復についての借主との協議 (原状回復に関するガイドラインに基ずくものとします)
敷金の精算事務
駐車場管理業務
駐車場賃貸人の募集
駐車場賃貸借契約の締結・改訂・解約等の手続き
敷金、駐車料金等の代理受領、集金、送金等の精算事務
保管場所使用承諾書(車庫証明)の発行に関する諸手続き